綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材） 、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（摘自《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB 50378）
定義所謂“綠色建筑”的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種概念或象征，指建筑對環(huán)境無害，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建造的一種建筑，又可稱為可持續(xù)發(fā)展建筑、生態(tài)建筑、回歸大自然建筑、節(jié)能環(huán)保建筑等。綠色建筑評價體系共有六類指標(biāo),由高到低劃分為三星、二星和一星。
綠色建筑的室內(nèi)布局十分合理，盡量減少使用合成材料，充分利用陽光，節(jié)省能源，為居住者創(chuàng)造一種接近自然的感覺。
以人、建筑和自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)，在利用天然條件和人工手段創(chuàng)造良好、健康的居住環(huán)境的同時，盡可能地控制和減少對自然環(huán)境的使用和破壞，充分體現(xiàn)向大自然的索取和回報之間的平衡。
為深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，切實轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)模式和建筑業(yè)發(fā)展方式，提高資源利用效率，實現(xiàn)節(jié)能減排約束性目標(biāo)，積極應(yīng)對全球氣候變化，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，提高生態(tài)文明水平，改善人民生活質(zhì)量，制定本行動方案。
綠色建筑之所以強(qiáng)調(diào)室內(nèi)環(huán)境,因為空調(diào)界的主流思想是想在內(nèi)外部環(huán)境之間爭取一個平衡的關(guān)系,而對內(nèi)部環(huán)境,即對健康、舒適及建筑用戶的生產(chǎn)效率,表現(xiàn)出不同的需求。
1.1溫度問題(Thermal Problem)
首先熱舒適明顯的影響著工作效率。傳統(tǒng)的空調(diào)系統(tǒng)能夠維持室內(nèi)溫度,但是,近幾年的研究表明,室內(nèi)達(dá)到絕對舒適,容易引發(fā)出"空調(diào)病"問題,且消耗大量能源,增加氟里昂對臭氧層的破壞。而綠色建筑要求除保證人體總體熱平衡外,應(yīng)注意身體個別位如頭部和足部對溫度的特殊要求,并善于應(yīng)用自然能源。另外,現(xiàn)在常采用的極大玻璃面建筑在夏季可能發(fā)生溫室效應(yīng),而在冬季發(fā)生來自冷玻璃面的低溫輻射效應(yīng)。因此,除了冬夏空調(diào)設(shè)計條件外,要分析當(dāng)?shù)貧夂蚣敖ㄖ?nèi)部負(fù)荷變化對室內(nèi)環(huán)境舒適性的影響。最好每個月每小時的變化對空調(diào)負(fù)荷及舒適性的影響。
1 .2 日光照明、聲問題(Daylighting、Voice Problem)
室內(nèi)光環(huán)境直接影響到工作效率和室內(nèi)氣氛。綠色建筑中引進(jìn)無污染,光色好的日光作為光源是綠色光環(huán)境的一部分。但舒適健康的光環(huán)境同時應(yīng)包括易于觀看,安全美觀的亮度分布,眩光控制和照度均勻控制等,因此應(yīng)根據(jù)不同的時間、地點調(diào)節(jié)強(qiáng)光從而不影響陽光的高品質(zhì)。另外,健康舒適的聲環(huán)境有利于人體身心健康。綠色聲環(huán)境要求不損傷聽力并盡量減少噪聲源。這樣,設(shè)計時通常將產(chǎn)生噪音的設(shè)備單獨布置在遠(yuǎn)離使用房間部位,并控制室外噪聲級。
1.3 空氣質(zhì)量(Air Quality)
空氣質(zhì)量的好壞反映了滿足人們對環(huán)境要求的程度。通常影響空氣質(zhì)量的因素包括空氣流動（AIR MOVEMENT)、空氣的潔凈程度等。如果空氣流動不夠,人會感到不舒服,流動過快則會影響溫度以及潔凈度。因此應(yīng)根據(jù)不同的環(huán)境調(diào)節(jié)適當(dāng)?shù)男嘛L(fēng)量,控制空氣的潔凈度、流速使得空氣質(zhì)量達(dá)到較優(yōu)狀態(tài)。同時對室內(nèi)空氣污染物的有效控制也是室內(nèi)環(huán)境改善的主要途徑之一。影響室內(nèi)空氣品質(zhì)的污染物有成千上萬種。綠色建筑認(rèn)為不僅要使空氣中的污染物濃度達(dá)到公認(rèn)的有害濃度指標(biāo)以下,并且要使處于室內(nèi)的絕大多數(shù)人對室內(nèi)空氣品質(zhì)指標(biāo)表示滿意。
室外環(huán)境協(xié)調(diào)綠色建筑創(chuàng)造的居住環(huán)境,既包括人工環(huán)境,也包括自然環(huán)境。在進(jìn)行綠色環(huán)境規(guī)劃時, 不僅重視創(chuàng)造景觀,同時重視環(huán)境融和生態(tài)做到整體綠化。即以整體的觀點考慮持續(xù)化、自然化。可持續(xù)的應(yīng)用,除了建筑本身外還包括所需的周圍自然環(huán)境,生活用水的有效(生態(tài))利用,廢水處理及還原,所在地的氣候條件。
2.1 綠色環(huán)境的地域主義(Bio-Rigionalizm)
綠色建筑要考慮如何與所在地的氣候特征、經(jīng)濟(jì)條件、文化傳統(tǒng)觀念互相配合,從而成為周圍社區(qū)不可分離的整體部份。綠色建筑作為一個次級系統(tǒng)依存于一定的地域范圍內(nèi)的自然環(huán)境,與綠色房地產(chǎn)都不能脫離生物環(huán)境的地域性而獨立存在。綠色建筑的實現(xiàn)與每一個地域的獨特氣候條件、自然資源、現(xiàn)存人類建筑、社會水平及文化環(huán)境有關(guān)。
2.2 自然通風(fēng)
自然通風(fēng)即利用自然能源或者不依靠傳統(tǒng)空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)而仍然能維持適宜的室內(nèi)環(huán)境的方式。
自然通風(fēng)最容易滿足建筑綠化的要求,它一般都不用外來不可再生資源,而且常常能節(jié)省可觀量的全年空調(diào)負(fù)荷而達(dá)到節(jié)能以及綠化的目的。但要充分利用自然通風(fēng)必須考慮建筑朝向,間距和布局。例如南向是冬季太陽輻射量最多而夏季日照減少的方向,并且我國大部分地區(qū)夏季主導(dǎo)風(fēng)向為東南向,所以從改善夏季自然通風(fēng)房間熱環(huán)境和減少冬季的房間采暖空調(diào)負(fù)荷來講,南向是建筑物最好的選擇。另外,建筑高度對自然通風(fēng)也有很大的影響,一般高層建筑對其自身的室內(nèi)自然通風(fēng)有利。而在不同高度的房屋組合時,高低建筑錯列布置有利于低層建筑的通風(fēng),處于高層建筑風(fēng)景區(qū)內(nèi)的低矮建筑受到高層背風(fēng)區(qū)回旋渦流的作用,室內(nèi)通風(fēng)良好。
自然通風(fēng)而且是環(huán)境綠化的重要手段,是引進(jìn)比室溫低的室外空氣而給人涼爽感覺的一種節(jié)能的簡易型空調(diào).綠色環(huán)境常用的送風(fēng)方式是地板送風(fēng)暖通空調(diào)方式(Floor Supply HVAC System)。
我國綠色建筑進(jìn)入規(guī)?；l(fā)展時代，“十二五”期間，計劃完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興介紹，近5年，我國綠色建筑每年以翻番的速度發(fā)展，2012年綠色建筑項目數(shù)和面積均相當(dāng)于2008年至2011年的總和。
仇保興說：“城鎮(zhèn)化要轉(zhuǎn)向新型城鎮(zhèn)化，就意味著作為城鎮(zhèn)化最基本的細(xì)胞——人類的住房必須要更新形式，從傳統(tǒng)建筑轉(zhuǎn)向綠色建筑。未來，必須把集約、智能、綠色、低碳等生態(tài)文明的新理念融入城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中。”
仇保興表示，盡管我國綠色建筑發(fā)展速度快，但也面臨一些問題，如高成本綠色技術(shù)實施不理想、綠色物業(yè)管理脫節(jié)、少數(shù)常用綠建技術(shù)由于存在缺陷并未運行。要解決這些問題，必須實現(xiàn)專家評審機(jī)構(gòu)盡責(zé)到位、政府監(jiān)管到位、公開透明社會監(jiān)督到位、補(bǔ)貼處罰機(jī)制到位、綠色物業(yè)運行維護(hù)服務(wù)到位等“五個到位”，嚴(yán)把綠色建筑質(zhì)量關(guān)。
節(jié)能建筑統(tǒng)籌低碳城市新發(fā)展
為應(yīng)對全球氣候變化、資源能源短缺、生態(tài)環(huán)境惡化的挑戰(zhàn)，人類正在遵循碳循環(huán)的概念，以低碳為導(dǎo)向，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)低碳生態(tài)城市、推廣普及低碳綠色建筑。究竟推廣綠色建筑需要注意哪些問題？發(fā)展綠色建筑與低碳城市之間又有何關(guān)系？就這些問題，近日采訪了中國建筑學(xué)會建筑技術(shù)專業(yè)委員會主任、清華大學(xué)建筑學(xué)院教授栗德祥。
青島：推廣綠色建筑 每年可節(jié)標(biāo)準(zhǔn)煤7萬噸
今年以來，青島開發(fā)區(qū)以建設(shè)綠色生態(tài)城區(qū)為目標(biāo)，加大建筑節(jié)能管理力度，降低建筑的能源消耗，有力推動該區(qū)域邁向綠色低碳城區(qū)。據(jù)統(tǒng)計，青島開發(fā)區(qū)累計竣工節(jié)能建筑項目150個，實施既有居住建筑節(jié)能改造項目9個，開工建設(shè)可再生能源建筑應(yīng)用項目34個。項目建成后，每年可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤7萬噸，減排二氧化碳17.5萬噸。
我國未來一星級建筑有望成為強(qiáng)制性綠色建筑
11月22日，在北京舉辦的2012第三屆中國住宅新趨勢高峰論壇上，中國城市科學(xué)研究會綠色建筑研究中心主任李叢笑指出，中國發(fā)展綠色建筑是大勢所趨，一星級建筑有望在未來成為強(qiáng)制性的綠色建筑。
住房和建設(shè)部副部長仇保興詮釋綠色建筑
綠色建筑是一個廣泛的概念，綠色并不意味著高價和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成中國式的綠色建筑，造價并不高；新疆有一種具有當(dāng)?shù)靥厣慕ㄖ?，它的墻壁由?dāng)?shù)氐氖嗪屯笟庑院玫慕斩捊M合而成，保溫性很高，再加上非常當(dāng)?shù)鼗奈蓓?，就是一種典型的鄉(xiāng)村綠色建筑，其造價只有800元/平方米，可謂價廉物美。
湖南：2020年三成新房將是綠色建筑
2012年12月13日，在湖南省召開的2012省地節(jié)能環(huán)保型住宅國家康居示范與住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新大會上透露出來一個消息，“十二五”規(guī)劃期末，我國城鎮(zhèn)新建建筑20%以上要求達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。
3年后廈門4成新房為環(huán)保綠色建筑
到2015年，廈門市新建建筑中預(yù)計將有40%為綠色建筑，太陽能建筑應(yīng)用面積將達(dá)1000萬平方米以上。2012年全國建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排監(jiān)督檢查福建省情況通報會在廈門召開。記者了解到，未來幾年，廈門將繼續(xù)推進(jìn)建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排工作，其中，綠色建筑將被大力推廣。
綠色建筑應(yīng)漸進(jìn) 投資回報期10年
近日綠色商業(yè)地產(chǎn)與酒店峰會在滬舉行，多方業(yè)內(nèi)專家共同探討了商業(yè)地產(chǎn)特別是酒店領(lǐng)域的建筑節(jié)能以及如何促進(jìn)中國商業(yè)建筑提高能效，降低運營成本。同濟(jì)中歐建筑節(jié)能培訓(xùn)與研究中心常務(wù)副主任張永明在峰會上透露，目前上海已出臺相關(guān)規(guī)定，節(jié)能建筑占既有建筑總面積的比例應(yīng)不低于65%。
三星級綠色建筑可獎80元/平方米
《關(guān)于順德區(qū)加快推廣綠色建筑的意見》出爐，從本月開始，全部或部分使用財政資金等建筑項目被納入綠色建筑重點實施范圍，而今后達(dá)到三星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的可獲80元/平方米獎勵。
向“綠色建筑”進(jìn)軍 回歸大自然
當(dāng)前我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，與世界綠色人居環(huán)境建設(shè)的方向一致，也正在向著其本質(zhì)內(nèi)容，即“綠色建筑”的方向回歸。推動這一趨勢出現(xiàn)的基本動力，一是生態(tài)時代實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展的必然要求，二是我國社會主義房地產(chǎn)市場的越來越走向成熟。
國內(nèi)首座智能化生態(tài)電廠投產(chǎn) 綠建指日可待
隨著華電萊州發(fā)電有限公司第二臺百萬千瓦超超臨界燃煤機(jī)組投產(chǎn)，我國首座智能化生態(tài)電廠一期工程全面投產(chǎn)，年發(fā)電量將達(dá)110億千瓦時，有效地填補(bǔ)了我國東部沿海電力缺口。同時，以此為標(biāo)志，華電集團(tuán)發(fā)電裝機(jī)容量突破1億千瓦。
“升級版零碳館”在滬現(xiàn)身 可由卡車運到任何地方
“零碳館2.0版問世后，你可以把它建在海邊，也可以住在喜馬拉雅山腳下，感受雪域高原的風(fēng)貌。 ”在日前舉行的零碳館2.0發(fā)布會上，零碳中心總裁、上海世博會英國零碳館館長陳碩說。世博零碳館“升級版”，它集成了眾多低碳、智能技術(shù)，能自行發(fā)電、供水。由于不需要接入電網(wǎng)和自來水管網(wǎng)，它可以被集裝箱卡車運至任何一個風(fēng)景如畫的地方，就地搭建，成為度假旅館或私人別墅。
安徽：2015年綠色建筑占新增民用建筑比20%以上
從2013年1月1日開始，《安徽省民用建筑節(jié)能辦法》正式開始實施，“綠色建筑”將越來越多地走進(jìn)市民生活。根據(jù)《安徽省民用建筑節(jié)能辦法》，建設(shè)單位應(yīng)該對民用建筑節(jié)能的分部、分項工程及時進(jìn)行驗收；對不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)成設(shè)計、施工單位整改。
海淀：新建筑為綠色 舊建筑改造成綠色建筑
“所有新建建筑必須是綠色建筑，已建成未達(dá)標(biāo)的建筑也將改造成綠色建筑。”日前，海淀北部地區(qū)的低碳生態(tài)建設(shè)實施方案正式啟動。項目負(fù)責(zé)人俞東偉透露，海淀北部新區(qū)將設(shè)準(zhǔn)入門檻，區(qū)域內(nèi)的所有建筑都將達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。北部還將規(guī)劃“綠道”系統(tǒng)，鼓勵人們綠色出行。這里將建設(shè)成北京市最大的低碳生態(tài)區(qū)。
十二五期間20%城鎮(zhèn)新建建筑需達(dá)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)
《綠色建筑行動方案》對新建建筑和既有建筑節(jié)能改造設(shè)定了明確目標(biāo)。其中，城鎮(zhèn)新建建筑嚴(yán)格落實強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，“十二五”期間，完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。
重慶：首個綠色建筑示范工程通過住建部驗收
國家首批綠色建筑示范工程——后勤工程學(xué)院綠色建筑示范樓項目通過了住建部驗收。該樓采用了自然通風(fēng)、智能遮陽、墻體自保溫、太陽能發(fā)電、土壤源熱泵、中水回收利用、光導(dǎo)光纖照明、樓宇自動化控制、廢棄物回收利用等20余項綠色建筑技術(shù)措施。
湖南：將從政策方面執(zhí)行并推動綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)
2013年湖南省建筑節(jié)能與科技工作會議提出，湖南省將從今年起開展綠色建筑行動，推動區(qū)域化、規(guī)?；l(fā)展。其中，從2014年開始，各級政府投資新建的公益性公共建筑以及長沙市的保障性住房，要全部執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn);到2015年，長株潭3市和有條件的地區(qū)、非政府投資的居住和公共建筑，執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)比例要超過20%。從2014年起，對須嚴(yán)格執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的項目，在頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證時落實綠色建筑相關(guān)內(nèi)容。
南京：政府投資新建建筑全部實行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)
2013年6月1日起，全市范圍內(nèi)政府投資的新建建筑、新建保障性住房、單體建筑面積超過2萬平方米的新建大型公共建筑、八大新城（片）區(qū)和四個國家級開發(fā)區(qū)內(nèi)以及省級以上建筑節(jié)能與綠色建筑示范區(qū)內(nèi)的新建民用建筑，全面推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
2014年青奧會舉辦前，全市累計要新建綠色建筑1000萬平方米，30%的城鎮(zhèn)新建民用建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求：“十二五”期間，全市新建綠色建筑1500萬平方米，2015年末40%的城鎮(zhèn)新建民用建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。
標(biāo)識為貫徹執(zhí)行資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的國家發(fā)展戰(zhàn)略政策，引導(dǎo)綠色建筑健康發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部自2008年4月委托住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心成立綠色建筑評價標(biāo)識管理辦公室（以下簡稱中心綠標(biāo)辦）負(fù)責(zé)具體工作，已評出15項獲得“綠色建筑評價標(biāo)識”的項目。其中公共建筑10項，住宅建筑5項；獲得三星級標(biāo)識的項目7項；獲得二星級標(biāo)識的項目3項；獲得一星級標(biāo)識的項目5項。這些建筑的建筑節(jié)能率、住區(qū)綠地率、可再生能源利用率、非傳統(tǒng)水源利用率、可再循環(huán)建筑材料用量等綠色建筑評價指標(biāo)，都嚴(yán)格達(dá)到了《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的相應(yīng)要求，對減少建筑能耗和二氧化碳排放量作出了確實的貢獻(xiàn)。
在評價過程中，為了完善我國的綠色建筑評價標(biāo)識體系，成立了專門的綠色建筑評價標(biāo)識專家委員會來解決評價中遇到的技術(shù)問題，并發(fā)布相關(guān)技術(shù)文件，如《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（規(guī)劃設(shè)計部分）》和《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說明（運行使用部分）》；通過召開綠色建筑評價標(biāo)識記者見面會、國際綠色大會綠色建筑評價與標(biāo)識分論壇（2009年3月28日）和綠色建筑評價標(biāo)識推進(jìn)會（2009年6月24日），將綠色建筑評價標(biāo)識活動在全國范圍內(nèi)進(jìn)行了廣泛宣傳和推廣；中國建筑科學(xué)研究院上海分院、環(huán)境測控優(yōu)化研究中心開展綠色建筑標(biāo)識咨詢服務(wù)，協(xié)助地方政府和業(yè)主方申請綠色建筑標(biāo)識。
目前評價一、二星綠色建筑權(quán)力已經(jīng)下放到部分省份，目前有26個省份可以自己評價一星和二星的綠色建筑，三星綠色建筑需要到住建部綠標(biāo)辦和城科會進(jìn)行評定，目前綠色建筑發(fā)展速度南方快于北方，綠色建筑發(fā)展較多的省市有廣東、江蘇、上海，現(xiàn)在北京和天津發(fā)展速度比較快。
重慶將在全國率先執(zhí)行一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)
重慶市2013年在該市新建公共建筑將在全國率先執(zhí)行一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),同時將出臺建設(shè)領(lǐng)域碳排放量計算方法,啟動建筑領(lǐng)域碳排放權(quán)交易試點。
目前,公共建筑約占重慶主城區(qū)新修建筑的20%左右。國家發(fā)改委要求,2015年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑的比例達(dá)到20%。重慶市城鄉(xiāng)建委提出,今年起主城區(qū)新建公共建筑率先執(zhí)行一星級綠色標(biāo)準(zhǔn),鼓勵居住建筑和其他區(qū)縣的公共建筑提前執(zhí)行一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn);同時完成400萬平方米的公共建筑節(jié)能改造。
綠色建筑的基本內(nèi)涵可歸納為：減輕建筑對環(huán)境的負(fù)荷，即節(jié)約能源及資源；提供安全、健康、舒適性良好的生活空間；與自然環(huán)境親和，做到人及建筑與環(huán)境的和諧共處、永續(xù)發(fā)展。
“綠色地產(chǎn)”并非是與生俱來的，而是建筑行業(yè)發(fā)展到一定程度才被提起。很大程度上，綠色地產(chǎn)的由來是受到“可持續(xù)發(fā)展”概念的影響。當(dāng)土地資源越來越少，人口越來越多，建筑師們就不得不去探尋新的建筑形式來適應(yīng)人類社會變化帶來的居住變化。
20世紀(jì)60年代，美國建筑師保羅·索勒瑞提出了生態(tài)建筑的新理念。
1969 年，美國建筑師伊安·麥克哈格著《設(shè)計結(jié)合自然》一書，標(biāo)志著生態(tài)建筑學(xué)的正式誕生。
20世紀(jì)70年代，石油危機(jī)使得太陽能、地?zé)?、風(fēng)能等各種建筑節(jié)能技術(shù)應(yīng)運而生，節(jié)能建筑成為建筑發(fā)展的先導(dǎo)。
1980年，世界自然保護(hù)組織首次提出“可持續(xù)發(fā)展”的口號，同時節(jié)能建筑體系逐漸完善，并在德、英、法、 加拿大等發(fā)達(dá)國家廣泛應(yīng)用。
1987年，聯(lián)合國環(huán)境署發(fā)表《我們共同的未來》報告，確立了可持續(xù)發(fā)展的思想。
1990年世界首個綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)在英國發(fā)布1992年 “聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會” 使可持續(xù)發(fā)展思想得到推廣，綠色建筑逐漸成為發(fā)展方向；
1993年美國創(chuàng)建綠色建筑協(xié)會；
1996年香港地區(qū)推出自己的標(biāo)準(zhǔn)；
1999年臺灣地區(qū)推出自己的標(biāo)準(zhǔn)；
2000年加拿大推出綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
1992年巴西里約熱內(nèi)盧聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會以來，中國政府相續(xù)頒布了若干相關(guān)綱要、導(dǎo)則和法規(guī)，大力推動綠色建筑的發(fā)展。
2004年9月建設(shè)部 “全國綠色建筑創(chuàng)新獎”的啟動標(biāo)志著我國的綠色建筑發(fā)展進(jìn)入了全面發(fā)展階段。
2005年3月召開的首屆國際智能與綠色建筑技術(shù)研討會暨技術(shù)與產(chǎn)品展覽會（每年一次），公布“全國綠色建筑創(chuàng)新獎”獲獎項目及單位，同年發(fā)布了《建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)節(jié)能省地型建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見》。
2006年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式頒布了《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》。
2006年3月，國家科技部和建設(shè)部簽署了“綠色建筑科技行動”合作協(xié)議，為綠色建筑技術(shù)發(fā)展和科技成果產(chǎn)業(yè)化奠定基礎(chǔ)。
2007年8月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部又出臺了《綠色建筑評價技術(shù)細(xì)則（試行）》和《綠色建筑評價標(biāo)識管理辦法》，逐步完善適合中國國情的綠色建筑評價體系。
2008年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織推動綠色建筑評價標(biāo)識和綠色建筑示范工程建設(shè)等一系列措施。
2008年3月，成立中國城市科學(xué)研究會節(jié)能與綠色建筑專業(yè)委員會，對外以中國綠色建筑委員會的名義開展工作。
2009年8月27日，我國政府發(fā)布了《關(guān)于積極應(yīng)對氣候變化的決議》，提出要立足國情發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)、低碳經(jīng)濟(jì)。
2009年11月底，在積極迎接哥本哈根氣候變化會議召開之前，我國政府做出決定，到2020年單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放將比2005年下降40%到45%，作為約束性指標(biāo)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中長期規(guī)劃，并制定相應(yīng)的國內(nèi)統(tǒng)計、監(jiān)測、考核。
2009年，中國建筑科學(xué)研究院環(huán)境測控優(yōu)化研究中心成立，協(xié)助地方政府和業(yè)主方申請綠色建筑標(biāo)識
2009年、2010年分別啟動了《綠色工業(yè)建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色辦公建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》編制工作。
2011年我國綠色建筑評價標(biāo)識項目數(shù)量得到了大幅度的增長，綠色建筑技術(shù)水平不斷提高，呈現(xiàn)出良性發(fā)展的態(tài)勢。《2013-2017年中國綠色建筑行業(yè)發(fā)展模式與投資預(yù)測分析報告》[1]顯示，截至到2011年底，我國取得綠色建筑標(biāo)志的項目達(dá)353項，2647棟建筑，3488萬平方米，其中設(shè)計標(biāo)識項目330項，建筑面積為3272萬平方米;運行標(biāo)識項目23項，建筑面積為216萬平方米。其中2011年，全國獲得綠色建筑標(biāo)志的項目是241項，1950棟建筑，建筑面積2504萬平方米。
前瞻網(wǎng)認(rèn)為，隨著我國綠色建筑政策的不斷出臺、標(biāo)準(zhǔn)體系的不斷完善、綠色建筑實施的不斷深入及國家對綠色建筑財政支持力度的不斷增大，我國綠色建筑在未來幾年將繼續(xù)保持迅猛發(fā)展態(tài)勢。
2012 年5月國家財政部發(fā)布《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》
2013年1月6日，國務(wù)院發(fā)布了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動方案的通知》)提出"十二五"期間完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。同時還對"十二五"期間綠色建筑的方案、政策支持等予以明確。
2013 年1 月16 日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)綠色建筑評價標(biāo)識管理和備案工作的通知》
綠色建筑設(shè)計理念包括以下幾個方面：
充分利用太陽能，采用節(jié)能的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及采暖和空調(diào)，減少采暖和空調(diào)的使用。根據(jù)自然通風(fēng)的原理設(shè)置風(fēng)冷系統(tǒng)，使建筑能夠有效地利用夏季的主導(dǎo)風(fēng)向。建筑采用適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件的平面形式及總體布局。
在建筑設(shè)計、建造和建筑材料的選擇中，均考慮資源的合理使用和處置。要減少資源的使用，力求使資源可再生利用。節(jié)約水資源，包括綠化的節(jié)約用水。
綠色建筑外部要強(qiáng)調(diào)與周邊環(huán)境相融合，和諧一致、動靜互補(bǔ)，做到保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境。
舒適和健康的生活環(huán)境：建筑內(nèi)部不使用對人體有害的建筑材料和裝修材料。室內(nèi)空氣清新，溫、濕度適當(dāng)，使居住者感覺良好，身心健康。
綠色建筑的建造特點包括：對建筑的地理條件有明確的要求，土壤中不存在有毒、有害物質(zhì)，地溫適宜，地下水純凈，地磁適中。
綠色建筑應(yīng)盡量采用天然材料。建筑中采用的木材、樹皮、竹材、石塊、石灰、油漆等，要經(jīng)過檢驗處理，確保對人體無害。
綠色建筑還要根據(jù)地理條件，設(shè)置太陽能采暖、熱水、發(fā)電及風(fēng)力發(fā)電裝置，以充分利用環(huán)境提供的天然可再生能源。
隨著全球氣候的變暖，世界各國對建筑節(jié)能的關(guān)注程度正日益增加。人們越來越認(rèn)識到，建筑使用能源所產(chǎn)生的CO2是造成氣候變暖的主要來源。節(jié)能建筑成為建筑發(fā)展的必然趨勢，綠色建筑也應(yīng)運而生。
綠色并不等于高價和高成本
在樓盤銷售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代，“綠色建筑”也毫無例外地成為房地產(chǎn)商們朗朗上口的新詞兒，以至于讓人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。
綠色建筑的成本究竟怎樣，是否會成為提高房價的因素，住房和建設(shè)部副部長仇保興做出了回答：
綠色建筑是一個廣泛的概念，綠色并不意味著高價和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成中國式的綠色建筑，造價并不高；新疆有一種具有當(dāng)?shù)靥厣慕ㄖ?，它的墻壁由?dāng)?shù)氐氖嗪屯笟庑院玫慕斩捊M合而成，保溫性很高，再加上非常當(dāng)?shù)鼗奈蓓?，就是一種典型的鄉(xiāng)村綠色建筑，其造價只有800元/平方米，可謂價廉物美。
在中國老百姓收入不太高的情況下，大家對房價和房屋成本是非常敏感的。仇保興說，我們引進(jìn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)時，就充分考慮了這些問題，規(guī)定綠色建筑所采用的技術(shù)、產(chǎn)品和設(shè)施，成本要低，要對整個房地產(chǎn)的價格影響不大。值得一提的是，一旦應(yīng)用了這些技術(shù)和設(shè)備后，投資回報率是很高的，因為住戶可以最大限度地減少電費、水費和其他能源費的開支，一般5年到8年之內(nèi)，就可以把成本收回來。比如，德國一家公司援助的一項建筑節(jié)能改造項目，政府給每戶出3000元錢，住戶自己出2000元錢，國外援助2000元，總共一戶投資7000元錢，對建筑進(jìn)行了從外保溫到供熱、智能、玻璃、門、天花板和水循環(huán)系統(tǒng)的全面改造。改造后，住戶一年所減少的開支就達(dá)到3000元以上，周邊的許多老百姓也要求運用這些技術(shù)。
仇保興說，并不是現(xiàn)代化的、高科技的就是綠色的，要突破這樣的認(rèn)識誤區(qū)。把綠色建筑和建筑節(jié)能的發(fā)展道路定位在高端、貴族化，不會取得成功；事實證明把發(fā)展道路確定為中國式、普通老百姓式、適用技術(shù)式，綠色建筑才能健康發(fā)展。以前的智能化就走過彎路，許多智能建筑，停留在保安、音響控制等方面，線路搞得非常復(fù)雜，造價也非常高，甚至耗電量居高不下，這不是智能建筑應(yīng)有的發(fā)展道路。信息時代，智能化應(yīng)該是多用信息，少用能源。現(xiàn)在有些地方推行智能開關(guān)，用手機(jī)就可以控制家里的能源開關(guān)，冬天走的時候，就把供熱開關(guān)關(guān)掉，下班之前半個小時，手機(jī)一按，就能把供熱開關(guān)啟動，這樣回到家里時，屋里已經(jīng)暖洋洋的。主人在外邊工作的時候，家中不供熱，能省1/3的能源。再如，許多南方地區(qū)，房子里的空調(diào)40%是為了應(yīng)對室外的陽光，安裝一個很小的智能測溫裝置，當(dāng)太陽光正熱時，遮陽簾自動升起來，減少射入室內(nèi)的陽光，減少空調(diào)的能耗。這樣的智能建筑才是綠色的，才是符合我們時代要求的建筑。
仇保興坦言，因為綠色建筑的標(biāo)識不明確，人人都可以濫用，“綠色建筑”也就成為一些房地產(chǎn)開發(fā)商提高房價的欺騙性概念?，F(xiàn)在應(yīng)大力推廣綠色建筑的標(biāo)識，通過對建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和室內(nèi)環(huán)境的具體性能進(jìn)行實測，給出數(shù)據(jù)，規(guī)定對生態(tài)環(huán)境的保障。把綠色建筑從一個簡單的概念變成定量化的檢測標(biāo)準(zhǔn)，對達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的給予綠色建筑的標(biāo)識，這樣偽綠色就會現(xiàn)原形，最終會退出房地產(chǎn)市場。
綠色建筑不僅局限于新建筑
“我國新建建筑節(jié)能工作做得較好，基本遵循了綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)；但把大量既有建筑改造成綠色建筑的工作推進(jìn)得不是很順利，許多既有建筑仍是耗能大戶。”業(yè)內(nèi)專家提出了這樣一個問題。
據(jù)建設(shè)部統(tǒng)計，新建建筑在設(shè)計階段執(zhí)行強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行率由2005年的53%提高到了2007年的97%；施工階段執(zhí)行強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行率由2005年的21%提高到了2007年的71%，總共每年可節(jié)約700萬噸左右標(biāo)準(zhǔn)煤。未來的30年之內(nèi)，我們還要新建400多億平方米的建筑，在現(xiàn)行建筑管理體系中，達(dá)不到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)就不得開工，所以新建建筑的節(jié)能只是執(zhí)行問題，難度并不是很大。難度在于我國現(xiàn)在既有的400億平方米建筑的節(jié)能改造，如何讓既有建筑成為綠色建筑。
比如，北方地區(qū)集中供熱的建筑面積是63億平方米，占全國建筑面積總量的10%多一點，卻占全國城鎮(zhèn)建筑總能耗的40%。供熱“大鍋飯”中，有人是開著窗享受暖氣，非常浪費。我國單位面積采暖平均能耗折合標(biāo)準(zhǔn)煤為20公斤/平方米·年，為北歐等同緯度條件下建筑采暖能耗的1~1.5倍。我們需要在既有建筑中引入“集中供暖、分戶計量”的概念，需要改革在我國實行了數(shù)十年的“單位包費、福利供熱”的供暖體制。
據(jù)仇保興介紹，既有建筑現(xiàn)在從樓上到樓下都是一條管道供熱，是串聯(lián)式的，每一戶裝一只計熱表，不可行。現(xiàn)在技術(shù)上已經(jīng)有所突破，引進(jìn)歐洲的先進(jìn)技術(shù)，在每個散熱片上裝一個計量表，成本低，非常適合中國的計量改造。這使得供熱也像供水、供電一樣，是嚴(yán)格計量的，是可以調(diào)控的。據(jù)估算，在北方地區(qū)，如果房間里供熱是可以調(diào)節(jié)的，不用開窗，就可以節(jié)約15%的能耗；如果是可計量的，主人出差或者上班時把暖氣關(guān)掉，回來以后再開，就可以節(jié)約30%的能耗。30%的能耗意味著北京市冬季采暖節(jié)省500萬噸煤，就相當(dāng)于減排1000萬噸的二氧化碳?xì)怏w。這是一個巨大的數(shù)字，也是一個艱巨的節(jié)能減排目標(biāo)，需要加大推進(jìn)城鎮(zhèn)供熱體制改革。
建筑節(jié)能不只是政府的職責(zé)
每臺電器設(shè)備在待機(jī)狀態(tài)下耗電一般為其開機(jī)功能的10%左右；一盞11瓦的節(jié)能燈相當(dāng)于60瓦的白熾燈亮度；選用電子鎮(zhèn)流器，較傳統(tǒng)鎮(zhèn)流器省電30%；變頻式空調(diào)較常規(guī)的非變頻空調(diào)節(jié)能20%至30%。
這些節(jié)能小竅門看似細(xì)小，日積月累，卻能節(jié)省不少能源。推廣綠色建筑不只是政府的職責(zé)，廣大居民也是綠色建筑的最終實踐者和受益者。很多建筑本身的節(jié)能效果不錯，可居民在裝修過程中，把墻皮打掉了，或者換了窗戶，拆掉天花板，這樣就破壞了建筑本身的節(jié)能性和環(huán)保性。仇保興表示，現(xiàn)在規(guī)定，凡是財政投資的項目，都必須達(dá)到建筑節(jié)能的最低標(biāo)準(zhǔn)，一定要應(yīng)用建筑節(jié)能的標(biāo)識；廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，不管哪個公司或機(jī)構(gòu)建造，都必須是節(jié)能的綠色建筑，這需要政府去實施，也需要廣大市民關(guān)心監(jiān)督。仇保興說，建筑節(jié)能和綠色建筑，不能只停留在專家、政府官員和一些大企業(yè)、大城市，應(yīng)進(jìn)入尋常百姓家。要讓老百姓知道什么是綠色建筑，不是有鮮花綠草、噴泉水池、綠化得好的樓盤就是“綠色建筑”。如果老百姓都能關(guān)注到建筑節(jié)能和綠色建筑，都注意到房屋的能耗、材料、對室內(nèi)環(huán)境的影響、二氧化碳?xì)怏w的減排，那么大家的共識就會形成綠色建筑的市場需求。有了市場需求，建筑節(jié)能和綠色建筑才能在全社會廣泛地推廣應(yīng)用。
發(fā)展低碳建筑需要因地制宜
中國建筑學(xué)會建筑技術(shù)專業(yè)委員會主任、清華大學(xué)建筑學(xué)院教授栗德祥：目前有一種傾向，就是你用什么我也用什么。技術(shù)是沒有高低的，只要適合當(dāng)?shù)兀褪菍嵱眉夹g(shù)，就會有地方特征，可以避免千城一面。另外要解決室內(nèi)環(huán)境控制問題。根據(jù)不同地區(qū)、不同要求，在建筑物剖面設(shè)計上有所考慮，做到有利于采光、通風(fēng)。建筑師要成為綠色建筑設(shè)計的主導(dǎo)，有些建筑師認(rèn)為，綠色建筑應(yīng)該由負(fù)責(zé)暖通的人員去設(shè)計，這顯然是錯誤的，因為被動技術(shù)是建筑師的基本功。我們只有和暖通人員配合，要求他們提高空調(diào)設(shè)備的利用率，才能形成一個比較高效的結(jié)果。
中國低碳模式應(yīng)當(dāng)如何發(fā)展？
應(yīng)當(dāng)把握因地制宜的靈魂，走適合國情的低碳之路，離開這一點，其他都免談。窮人和富人，有各自的幸福，但是窮人不能拿富人的辦法來打造自己的幸福。通過自然通風(fēng)、采光、圍護(hù)結(jié)構(gòu)，把墻和保溫層加厚，讓外面的冷空氣進(jìn)不來，里面的熱量出不去，這樣就能減少室內(nèi)能耗。其中，玻璃窗的傳熱系數(shù)很高，是一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因此要做多層多空腔窗，外層還可以涂低輻射膜，將太陽輻射熱量反射出去。
綠色建筑的尺度體現(xiàn)在哪里？
一個城市要有活力、魅力，那么綠色建筑最好的形象是和鄉(xiāng)土建筑結(jié)合。活力通常表現(xiàn)在消費上，商業(yè)要發(fā)達(dá)，文化休閑要充分。城市的魅力取決于城市的輪廓線有沒有秩序，以及尺度是不是宜人、親切。人所關(guān)注的大多集中于建筑的地面兩層。如果一定要建造高層，應(yīng)該用行道樹遮擋一下，這樣城市才有魅力。當(dāng)然，城市魅力要看歷史文化的沉淀是否豐厚，以及自然景觀是否優(yōu)美。有了活力和魅力，人才會聚集，否則城市就是空城、死城，使用效率低，變成高碳城市。所以說高效也是低碳。
“綠色建筑”的認(rèn)證算得上是新鮮事物。
1993年，美國成立了“美國綠色建筑理事會”，簡稱USGBC。很快，他們認(rèn)識到需要一套標(biāo)準(zhǔn)來定義“綠色建筑”。1998年，這樣的一套認(rèn)證體系出臺，就是LEED1.0版。經(jīng)過廣泛修改，LEED2.0版在2000年出臺，到2005年修訂的LEED2.2版算是一個比較成熟的版本。在這個版本中，“綠色建筑”的標(biāo)準(zhǔn)被分為六大方面，分別是可持續(xù)發(fā)展的建筑位置、水的使用效率、能源與環(huán)境、材料與資源、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及設(shè)計上的創(chuàng)新。
“綠色建筑”的認(rèn)證是一種自愿行為。如果一座建筑的修建者希望獲得LEED認(rèn)證，就可向“綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)”登記申請。該機(jī)構(gòu)跟建筑設(shè)計和修建方協(xié)作，對以上六個方面的7項基本要求和69個小項分別進(jìn)行評估。其中7項基本要求是必須滿足的，在此基礎(chǔ)上才可以進(jìn)行LEED認(rèn)證。69個小項再分別進(jìn)行打分，最終可按得分來分級，比如獲33分到38分則為“LEED銀級”，獲39分到51分為“LEED黃金級”，而52分以上則為“LEED白金級”。
LEED認(rèn)證中的每一個小項，都伴隨著一定的建筑成本，有的實現(xiàn)成本高，有的實現(xiàn)成本低。比如，在“可持續(xù)的建筑位置”大項中，避免修建過程中的污染是一項基本要求，必須達(dá)標(biāo)后才能進(jìn)行其他認(rèn)證。在“能源與環(huán)境”大項中，使用的可再生能源越多，得到的分?jǐn)?shù)就越高。例如，如果一座建筑采用太陽能來滿足整座樓2.5%的能源需求，就會得到1分。提高這個比例，還可以得到更多的分?jǐn)?shù)。如果采用了某些優(yōu)化設(shè)計，使得它的能源消耗比標(biāo)準(zhǔn)消耗要低，也可以得到相應(yīng)的分?jǐn)?shù)。要達(dá)到黃金或者白金級的LEED標(biāo)準(zhǔn)，建筑成本自然會很高。
2009年，USGBC推出了LEED新版本，使用范圍更廣，評分更加細(xì)化。不過基本理念還是一樣———在建筑的整個壽命周期之類，減少能源的消耗和對地球環(huán)境的影響。
中國在2006年制定了《中國生態(tài)住宅技術(shù)評估手冊》。這個標(biāo)準(zhǔn)主要是針對居民住宅的，主要參考LEED認(rèn)證體系，基本目標(biāo)是“促進(jìn)住宅小區(qū)節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、節(jié)地）及防止環(huán)境污染”。這個評估標(biāo)準(zhǔn)分為五個大項：小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計、能源與環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、小區(qū)水環(huán)境、材料與資源。按照中國的具體國情，制定了各項評分標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則。