來源：中國建設(shè)報(bào)     2013-04-15

中國綠色建筑在2013年迎來了新的契機(jī)。1月1日，國務(wù)院辦公廳“1號文件”轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《綠色建筑行動方案》，其中提出，“十二五”期間，將完成新建綠色建筑10億平方米。而最近舉辦的第九屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會”，充分展露了綠色建筑近年來發(fā)展的盛況。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，我國綠色建筑的發(fā)展正駛?cè)肟燔嚨?。把握住這一契機(jī)，綠色建筑的前景將更加美好。同時(shí)，人們也認(rèn)為，綠色建筑要進(jìn)一步發(fā)展，還應(yīng)做好更多的工作。

綠色需在每一個(gè)環(huán)節(jié)的細(xì)化中加深

經(jīng)過多年不懈的努力，綠色建筑方針政策與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不斷完善，綠色建筑的相關(guān)管理制度基本形成，綠色建筑技術(shù)水平逐漸提高，綠色建筑產(chǎn)業(yè)日益成熟，綠色建筑規(guī)?；占盎伙@，綠色建筑正進(jìn)入快速發(fā)展新階段。2012年，全國獲得綠色建筑評價(jià)標(biāo)識的項(xiàng)目389項(xiàng)，總建筑面積達(dá)4094萬平方米，項(xiàng)目數(shù)量和建筑面積均超過了前幾年同類數(shù)據(jù)的總和。

許多業(yè)內(nèi)人士指出，目前成績有目共睹，但也伴隨一些問題。綜合來看，今后綠色建筑發(fā)展主要將面對如下問題。

首先，我國綠色建筑政策體系有待進(jìn)一步完善。稅收、金融等經(jīng)濟(jì)激勵政策缺失，已建立的財(cái)政支持政策，也需要進(jìn)一步與市場機(jī)制銜接。地方上多數(shù)省市沒有建立經(jīng)濟(jì)激勵政策體系，存在中央政府“一頭熱”的現(xiàn)象。此外各相關(guān)利益主體、上下游產(chǎn)業(yè)鏈的經(jīng)濟(jì)激勵政策缺失。

其次，對綠色建筑發(fā)展理念認(rèn)識仍有偏差，綠色建筑仍未脫離過于關(guān)注高精尖技術(shù)應(yīng)用的思維模式，真正體現(xiàn)綠色建筑發(fā)展效果的“運(yùn)營標(biāo)識”項(xiàng)目少。有的高成本綠色技術(shù)，實(shí)施并不十分理想，綠色物業(yè)脫節(jié)。有的綠色建筑安裝有滴灌系統(tǒng)，但人工澆水還在使用。少數(shù)綠色建筑有雨水回收系統(tǒng)，但從未啟動過。約20%常用的綠色建筑節(jié)能設(shè)施，如外遮陽窗簾，因?yàn)橛腥毕荻鴽]有運(yùn)行。而運(yùn)營人員水平偏低，不能很好地使用及維護(hù)設(shè)備，造成建筑是綠色的、最終不節(jié)能的狀況十分普遍。

此外，采用被動技術(shù)的項(xiàng)目較少，主動式技術(shù)措施運(yùn)用較多，造成增量成本較大，一些項(xiàng)目取得了綠色建筑標(biāo)識，表面“綠色”，但綠色增量成本很高。有業(yè)內(nèi)人士指出，很多地產(chǎn)開發(fā)商還停留在炒作“綠色建筑”概念的階段。同時(shí)，政策對于綠色建筑的定向產(chǎn)業(yè)鼓勵得到的市場效果有限，綠色住宅建造成本要高于普通住宅，但開發(fā)商的高投入?yún)s不一定得到應(yīng)有的回報(bào)，這是近年來綠色住宅沒有快速發(fā)展起來的一個(gè)原因。

朗詩為綠色科技住宅建設(shè)提供成功經(jīng)驗(yàn)

綠色建筑的發(fā)展離不開企業(yè)，企業(yè)的積極參與對于解決政策層面以外的問題，作用不可小覷，因此企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)值得重視。

朗詩集團(tuán)10多年來始終堅(jiān)持發(fā)展綠色科技住宅，憑借“恒溫、恒濕、恒氧”的健康居家理念，以優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工以及后續(xù)的物業(yè)服務(wù)，在南京等多個(gè)城市為近10萬客戶提供了高舒適度低能耗的綠色人居。如今，朗詩在該領(lǐng)域不僅擁有絕對話語權(quán)，它的一舉一動幾乎都會牽動業(yè)界神經(jīng)，扮演著毋庸置疑的風(fēng)向標(biāo)和先行者角色。

針對綠色建筑發(fā)展中的問題，朗詩集團(tuán)首席技術(shù)官、建筑科技有限公司總經(jīng)理謝遠(yuǎn)建在第九屆“綠色大會”期間對記者發(fā)表了看法。

謝遠(yuǎn)建說，真正優(yōu)秀的綠色健康住宅，所用的技術(shù)一定是成熟有效的，采用這些技術(shù)，是為了提升居住的舒適性，不是為了增加成本和銷售噱頭。朗詩通過探索，現(xiàn)在擁有十大科技系統(tǒng)，包括外墻系統(tǒng)、屋頂?shù)孛嫦到y(tǒng)、外窗系統(tǒng)、外遮陽系統(tǒng)、地源熱泵技術(shù)系統(tǒng)、混凝土頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng)、健康全新風(fēng)系統(tǒng)、降噪隔聲系統(tǒng)、排水噪聲處理系統(tǒng)、24小時(shí)中央熱水系統(tǒng)。他說，企業(yè)要跟上時(shí)代潮流，在綠色建筑領(lǐng)域有所作為，必須在技術(shù)上有創(chuàng)新，炒作概念是不能持久的。

關(guān)于成本問題，謝遠(yuǎn)建認(rèn)為，做綠色建筑，成本不一定就比非綠色建筑要高。不同定位的綠色建筑，它的成本增量其實(shí)是不一樣的，越往低它的成本增量就越小，甚至于低價(jià)位的綠色建筑產(chǎn)品比非綠色建筑還便宜，成本可能是負(fù)增量的。房價(jià)不是由成本決定的，而是由市場的供需關(guān)系決定的。

據(jù)謝遠(yuǎn)建介紹，朗詩早期選擇的綠色科技住宅定位都比較高端，集成的技術(shù)也比較多。從購房者角度看，朗詩的綠色科技住宅提供了傳統(tǒng)住宅無法相比的高舒適度，而且使用成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于采用傳統(tǒng)技術(shù)的住宅，雖然一次性投入的成本比普通住宅略高，但從長期使用成本看，數(shù)年內(nèi)就可以從節(jié)省下來的能源費(fèi)用中收回。

關(guān)于綠色建筑的運(yùn)營管理問題，謝遠(yuǎn)建說，朗詩所建的綠色建筑都是由自己的綠色物業(yè)隊(duì)伍管理。原因一是市場上找不到能熟悉這個(gè)產(chǎn)品的管理人員；二是自己管總放心一點(diǎn)。目前，朗詩物業(yè)有近200人的專業(yè)團(tuán)隊(duì)對技術(shù)系統(tǒng)運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)控維護(hù)。具體來說，朗詩對技術(shù)系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)實(shí)行項(xiàng)目與總部的兩級實(shí)時(shí)監(jiān)控管理。朗詩物業(yè)通過聯(lián)網(wǎng)，統(tǒng)一對各地進(jìn)行監(jiān)控，動態(tài)跟蹤所有交付項(xiàng)目的系統(tǒng)運(yùn)行情況。他認(rèn)為，一個(gè)企業(yè)如果想長期地做這方面的業(yè)務(wù)，它應(yīng)該有一支相應(yīng)的物業(yè)管理力量。否則，綠色節(jié)能的初衷可能會受到影響。

共同努力實(shí)現(xiàn)建筑的綠色大發(fā)展

從發(fā)達(dá)國家的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，我國的綠色建筑發(fā)展仍處于起步階段。這是業(yè)界的共同看法。因此，未來綠色建筑的發(fā)展注定會伴隨著許多問題，需要業(yè)界共同去解決。

在宏觀上，大規(guī)模推進(jìn)綠色建筑、積極發(fā)展生態(tài)城鎮(zhèn)的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。應(yīng)實(shí)現(xiàn)節(jié)能建筑到綠色建筑的轉(zhuǎn)變、建設(shè)階段到全壽命周期的轉(zhuǎn)變、單體到區(qū)域的轉(zhuǎn)變、基礎(chǔ)設(shè)施到綠色基礎(chǔ)設(shè)施的轉(zhuǎn)變。在戰(zhàn)略上，實(shí)施自愿加強(qiáng)制的原則，區(qū)域化推進(jìn)綠色建筑，市場化、產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)綠色建筑，同時(shí)，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌推進(jìn)綠色建筑。

目前，國家正采取三大措施來推動綠色建筑規(guī)?；l(fā)展。一是加快綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)，目前已有50多個(gè)城市申報(bào)。二是按照《“十二五”建筑節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃》要求，到“十二五”末，北京、上海、天津、重慶四個(gè)直轄市，江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南沿海六省以及深圳、廈門、寧波、大連等市新建項(xiàng)目50%達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。三是具備條件的地區(qū)應(yīng)安排一定比例的保障性住房按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)建造。

業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，必須強(qiáng)化綠色建筑技術(shù)體系建設(shè)。一是選擇重點(diǎn)加大投入，二是加強(qiáng)集成創(chuàng)新，三是創(chuàng)新帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，引導(dǎo)建筑節(jié)能新技術(shù)、新材料、新能源等新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

此外，還要大力培育綠色建筑人才隊(duì)伍。包括細(xì)化建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，增加綠色建筑的收費(fèi)專項(xiàng)。對綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢成效突出的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，鼓勵其擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍。建立綠色工程師、能源管理師執(zhí)業(yè)資格制度。

鼓勵企業(yè)積極參與綠色建筑事業(yè)。這不僅關(guān)系綠色建筑發(fā)展，也直接關(guān)系企業(yè)發(fā)展。在全球面臨氣候變化的危機(jī)下，經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式需要深刻融入綠色、低碳的理念，房地產(chǎn)企業(yè)如果在制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略時(shí)把人的健康、舒適和綠色節(jié)能擺在第一位，一定會在市場上立于不敗之地。

據(jù)了解，至2020年前，中國用于節(jié)能建筑項(xiàng)目的投資將至少達(dá)到1.5萬億元，屆時(shí)我國的綠色建筑將占全球綠色建筑的一半以上。這是一個(gè)動人的前景，讓人充滿期盼。

 本報(bào)記者 薛秀春